35 Allée du Rocher, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée du Rocher, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Allée du Rocher, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Iris 17.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1728 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 163 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 861 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 487 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée du Rocher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée du Rocher dans son marché local
Prix du 35 Allée du Rocher par rapport à la voie
Sur Allée du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 35 Allée du Rocher se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée du Rocher par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allée du Rocher se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -24.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
