14 Allée Emile Marais, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Emile Marais, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Emile Marais, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 12 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 200 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 709 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 719 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 553 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Emile Marais
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Emile Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Emile Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Emile Marais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Emile Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Emile Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Emile Marais dans son marché local
Prix du 14 Allée Emile Marais par rapport à la voie
Sur Allée Emile Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 14 Allée Emile Marais se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Emile Marais par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée Emile Marais se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -6.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Emile Marais à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Emile Marais est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
