Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcel Sembat, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 150 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Avenue Marcel Sembat par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcel Sembat se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 17.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcel Sembat à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé Avenue Marcel Sembat est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Avenue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 262 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 476 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 783 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 354 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcel Sembat
Adresses Avenue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
