16 Allée Emile Marais, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Emile Marais, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Emile Marais, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5590 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5782 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 203 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 712 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 712 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 562 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Emile Marais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Emile Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Emile Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Emile Marais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Emile Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Emile Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Emile Marais dans son marché local
Prix du 16 Allée Emile Marais par rapport à la voie
Sur Allée Emile Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 16 Allée Emile Marais se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Emile Marais par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Emile Marais se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 16.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Emile Marais à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Emile Marais est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
