31 Allée Emile Marais, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Emile Marais, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°28 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 31 Allée Emile Marais, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Iris 1.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 236 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 725 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 665 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 620 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Emile Marais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Emile Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Emile Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Emile Marais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Emile Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Emile Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Emile Marais dans son marché local
Prix du 31 Allée Emile Marais par rapport à la voie
Sur Allée Emile Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 31 Allée Emile Marais se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Emile Marais par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée Emile Marais se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -13.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
