5 Allée Emile Marais, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Emile Marais, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 19.77 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Emile Marais, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2422 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 199 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 684 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 780 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 466 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Emile Marais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Emile Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Emile Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Emile Marais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Emile Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Emile Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Emile Marais dans son marché local
Prix du 5 Allée Emile Marais par rapport à la voie
Sur Allée Emile Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 5 Allée Emile Marais se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Emile Marais par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Emile Marais se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 28.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Emile Marais à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Emile Marais est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
