21 Allée Especel, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Especel, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°26 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 21 Allée Especel, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5517 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 174 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 797 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 726 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 633 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Especel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Especel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée Especel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée Especel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Especel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Especel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Especel dans son marché local
Prix du 21 Allée Especel par rapport à la voie
Sur Allée Especel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 21 Allée Especel se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Especel par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée Especel se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -6.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
