26 Allée Especel, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Especel, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 Allée Especel, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Iris 1.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5515 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 170 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 793 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 729 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 626 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 466 mètres
Ventes au 26 Allée Especel
Une vente a été recensée au 26 Allée Especel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Especel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Especel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Especel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Especel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Especel dans son marché local
Prix du 26 Allée Especel par rapport à la voie
Sur Allée Especel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 26 Allée Especel se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Especel par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée Especel se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -11.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
