29 Allée Especel, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Especel, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Allée Especel, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Iris 1.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5529 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 219 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 795 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 684 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 671 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée Especel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée Especel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Especel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Especel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Especel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Especel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Especel dans son marché local
Prix du 29 Allée Especel par rapport à la voie
Sur Allée Especel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 29 Allée Especel se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Especel par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Allée Especel se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -17.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 29 Allée Especel à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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