2 Allée Faidherbe, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Faidherbe, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3299 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 194 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 891 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 208 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Faidherbe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Allée Faidherbe par rapport à la voie
Sur Allée Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Allée Faidherbe se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Faidherbe par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Faidherbe se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 27.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Faidherbe à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Faidherbe est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
