2 Allée Flandrin, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Flandrin, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Allée Flandrin, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2416 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 958 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Flandrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Flandrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Flandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Flandrin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Flandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Flandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Flandrin dans son marché local
Prix du 2 Allée Flandrin par rapport à la voie
Sur Allée Flandrin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Allée Flandrin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Flandrin par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Flandrin se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -21.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
