2 Allee Geo Andre, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Geo Andre, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Geo Andre, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 192 logements - 2905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0916 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0917 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 820 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 711 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Geo Andre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Geo Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Geo Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Geo Andre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Geo Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Geo Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Geo Andre dans son marché local
Prix du 2 Allee Geo Andre par rapport à la voie
Sur Allee Geo Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Allee Geo Andre se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Geo Andre par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Geo Andre se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 31.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Geo Andre à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Geo Andre est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
