10 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°14 d mais supérieur de 12.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4105 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 860 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 316 mètres
Ventes au 10 Allée Jean-baptiste Clément
Une vente a été recensée au 10 Allée Jean-baptiste Clément. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Jean-baptiste Clément, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 10 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 10 Allée Jean-baptiste Clément se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Jean-baptiste Clément se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 23.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Jean-baptiste Clément à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Jean-baptiste Clément est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
