42 ter Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 ter Allée Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 ter Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 978 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 492 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 42 ter Allée Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 42 ter Allée Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 ter Allée Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 ter Allée Jean-baptiste Clément, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 ter Allée Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 ter Allée Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 ter Allée Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 42 ter Allée Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 42 ter Allée Jean-baptiste Clément se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 ter Allée Jean-baptiste Clément par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 ter Allée Jean-baptiste Clément se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 ter Allée Jean-baptiste Clément à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 42 ter Allée Jean-baptiste Clément est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
