43 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allée Jean-baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 367 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allée Jean-baptiste Clément, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3808 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Kennedy à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 996 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 511 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Allée Jean-baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 43 Allée Jean-baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allée Jean-baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allée Jean-baptiste Clément, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allée Jean-baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allée Jean-baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allée Jean-baptiste Clément dans son marché local
Prix du 43 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Allée Jean-baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 43 Allée Jean-baptiste Clément se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allée Jean-baptiste Clément par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allée Jean-baptiste Clément se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allée Jean-baptiste Clément à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 43 Allée Jean-baptiste Clément est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
