13 Allée Jean Bart, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Jean Bart, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3050 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 627 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 549 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 710 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 741 mètres
Ventes au 13 Allée Jean Bart
Les 3 ventes au 13 Allée Jean Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Jean Bart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Jean Bart dans son marché local
Prix du 13 Allée Jean Bart par rapport à la voie
Sur Allée Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 13 Allée Jean Bart se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Jean Bart par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Jean Bart se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 18.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Jean Bart à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Jean Bart est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 13 Allée Jean Bart à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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