33 Allée Joseph Noize, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Joseph Noize, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Allée Joseph Noize, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Iris 7.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3183 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 403 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 281 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée Joseph Noize
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée Joseph Noize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Joseph Noize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Joseph Noize, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Joseph Noize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Joseph Noize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Joseph Noize dans son marché local
Prix du 33 Allée Joseph Noize par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Noize, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 33 Allée Joseph Noize se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Joseph Noize par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée Joseph Noize se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 3.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 450 € au 33 Allée Joseph Noize à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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