18 Allée Lucien Michard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Lucien Michard, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Lucien Michard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simiane à 198 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 773 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 624 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Lucien Michard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Lucien Michard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Lucien Michard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Lucien Michard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Lucien Michard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Lucien Michard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Lucien Michard dans son marché local
Prix du 18 Allée Lucien Michard par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Michard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 18 Allée Lucien Michard se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Lucien Michard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Lucien Michard se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 10.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Lucien Michard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Lucien Michard est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
