32 Allée Mac Mahon, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Mac Mahon, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 11.81 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Allée Mac Mahon, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Iris 6.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1880 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet Liégeard à 215 mètres
- - L'Abbaye à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 461 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 436 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edith Piaf à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Mac Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Mac Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Mac Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Mac Mahon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Mac Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Mac Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Mac Mahon dans son marché local
Prix du 32 Allée Mac Mahon par rapport à la voie
Sur Allée Mac Mahon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 32 Allée Mac Mahon se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Mac Mahon par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Mac Mahon se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -13.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 300 € au 32 Allée Mac Mahon à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 508 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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