8 Allée Robert Estienne, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Robert Estienne, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 5.18 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Robert Estienne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2305 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 905 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Robert Estienne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Robert Estienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Robert Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Robert Estienne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Robert Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Robert Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Robert Estienne dans son marché local
Prix du 8 Allée Robert Estienne par rapport à la voie
Sur Allée Robert Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 8 Allée Robert Estienne se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Robert Estienne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Robert Estienne se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Robert Estienne à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Robert Estienne est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 8 Allée Robert Estienne à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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