18 Allée Suzanne, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Suzanne, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Allée Suzanne, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Iris 18.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique - Marx Dormoy à 96 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 721 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Bayard à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Suzanne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Suzanne dans son marché local
Prix du 18 Allée Suzanne par rapport à la voie
Sur Allée Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 18 Allée Suzanne se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Suzanne par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Suzanne se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 2.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 18 Allée Suzanne à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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