4 Allée Suzie, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Suzie, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Suzie, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iris 8.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1844 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Villon à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 455 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Suzie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Suzie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Suzie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Suzie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Suzie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Suzie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Suzie dans son marché local
Prix du 4 Allée Suzie par rapport à la voie
Sur Allée Suzie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 4 Allée Suzie se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Suzie par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Suzie se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -21.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Suzie à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Suzie est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 6.02 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
