6 Allée Thiers, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Thiers, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Thiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3109 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 197 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 577 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 577 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Thiers dans son marché local
Prix du 6 Allée Thiers par rapport à la voie
Sur Allée Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 6 Allée Thiers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Thiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Thiers se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 18.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Thiers à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Thiers est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
