7 Allée Thiers, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Thiers, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Thiers, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 193 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 576 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 576 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Thiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Thiers dans son marché local
Prix du 7 Allée Thiers par rapport à la voie
Sur Allée Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 7 Allée Thiers se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Thiers par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Thiers se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 21.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Thiers à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Thiers est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 7 Allée Thiers à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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