12 Allée Vendome, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Vendome, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Vendome, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Iris 5.
1 niveau - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5294 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0687 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5296 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 154 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 559 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Vendome
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Vendome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Vendome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Vendome dans son marché local
Prix du 12 Allée Vendome par rapport à la voie
Sur Allée Vendome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 12 Allée Vendome se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Vendome par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Vendome se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 5.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Vendome à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Vendome est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
