4 Allée Vendome, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Vendome, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée Vendome, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Iris 5.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5705 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 112 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 628 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 628 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Vendome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Vendome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Vendome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Vendome, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Vendome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Vendome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Vendome dans son marché local
Prix du 4 Allée Vendome par rapport à la voie
Sur Allée Vendome, le prix moyen des maisons s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 4 Allée Vendome se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Vendome par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Vendome se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et -14.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 4 Allée Vendome à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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