15 Allée Victoire Lemeaux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Victoire Lemeaux, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Victoire Lemeaux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 899 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 208 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 164 mètres
Ventes au 15 Allée Victoire Lemeaux
Les 3 ventes au 15 Allée Victoire Lemeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Victoire Lemeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Victoire Lemeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Victoire Lemeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Victoire Lemeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Victoire Lemeaux dans son marché local
Prix du 15 Allée Victoire Lemeaux par rapport à la voie
Sur Allée Victoire Lemeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 15 Allée Victoire Lemeaux se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Victoire Lemeaux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Victoire Lemeaux se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Victoire Lemeaux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Victoire Lemeaux est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
