9 Allée Victoire Lemeaux, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Victoire Lemeaux, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Victoire Lemeaux, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2960 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 856 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 254 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Victoire Lemeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Victoire Lemeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Victoire Lemeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Victoire Lemeaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Victoire Lemeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Victoire Lemeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Victoire Lemeaux dans son marché local
Prix du 9 Allée Victoire Lemeaux par rapport à la voie
Sur Allée Victoire Lemeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 9 Allée Victoire Lemeaux se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Victoire Lemeaux par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Victoire Lemeaux se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 20.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Victoire Lemeaux à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Victoire Lemeaux est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
