32 Av du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av du Consul General Nordling, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°34 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av du Consul General Nordling, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2741 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 389 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 389 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av du Consul General Nordling
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av du Consul General Nordling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Av du Consul General Nordling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Av du Consul General Nordling, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av du Consul General Nordling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av du Consul General Nordling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av du Consul General Nordling dans son marché local
Prix du 32 Av du Consul General Nordling par rapport à la voie
Sur Av du Consul General Nordling, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 32 Av du Consul General Nordling se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av du Consul General Nordling par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av du Consul General Nordling se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 14.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av du Consul General Nordling à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 32 Av du Consul General Nordling est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
