20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 16 parkings - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 550 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 200 mètres
Ventes au 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les 2 ventes au 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 22.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 20 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
