8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2585 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 501 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 501 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 997 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Baker à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 17.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
