38 Avenue Albert Camus, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 292 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Albert Camus, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 292 logements - 8 locaux - 4477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1984 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès / Vauban à 224 mètres
- - L'Abbaye à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 179 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 151 mètres
Ventes au 38 Avenue Albert Camus
Une vente a été recensée au 38 Avenue Albert Camus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Albert Camus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 38 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 38 Avenue Albert Camus se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Albert Camus par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Albert Camus se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Albert Camus à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Albert Camus est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
