8 Avenue Albert Camus, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 292 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert Camus, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 292 logements - 8 locaux - 4477 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1984 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collèges à 32 mètres
- - L'Abbaye à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 140 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 93 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 411 mètres
Ventes au 8 Avenue Albert Camus
Les 2 ventes au 8 Avenue Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert Camus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert Camus dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 8 Avenue Albert Camus se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert Camus par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert Camus se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert Camus à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert Camus est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
