8 Avenue Albert Thomas, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Albert Thomas, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 480 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 486 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 267 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 267 mètres
Ventes au 8 Avenue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 8 Avenue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert Thomas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 8 Avenue Albert Thomas se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert Thomas par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Albert Thomas se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et -12.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 950 € au 8 Avenue Albert Thomas à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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