3 Avenue Anatole France, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Anatole France, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2230 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 766 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 289 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Anatole France, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 3 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 3 Avenue Anatole France se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Anatole France par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Anatole France se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Anatole France à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Anatole France est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
