Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Avenue de la Gare de Gargan, 93190 Livry-Gargan, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°24 et de 10.26 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 824 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Les 9 ventes au 26 Avenue de la Gare de Gargan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la Gare de Gargan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 26 Avenue de la Gare de Gargan se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Gare de Gargan se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 17.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan baissé de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de la Gare de Gargan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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