1 Avenue Ernest Renan, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ernest Renan, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2755 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 932 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 131 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ernest Renan, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 1 Avenue Ernest Renan se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ernest Renan par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ernest Renan se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 18.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ernest Renan à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ernest Renan est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
