1 Avenue Ferrer, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Ferrer, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Ferrer, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2750 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 951 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 143 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 135 mètres
Ventes au 1 Avenue Ferrer
Les 5 ventes au 1 Avenue Ferrer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Ferrer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Ferrer dans son marché local
Prix du 1 Avenue Ferrer par rapport à la voie
Sur Avenue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 1 Avenue Ferrer se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Ferrer par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Ferrer se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 15.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Ferrer à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Ferrer est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
