22 Avenue Firmin Didot, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Firmin Didot, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Firmin Didot, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3712 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 130 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 908 mètres
- - Collège Léon Jouhaux à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 254 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 291 mètres
Ventes au 22 Avenue Firmin Didot
Une vente a été recensée au 22 Avenue Firmin Didot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Firmin Didot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Firmin Didot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Firmin Didot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Firmin Didot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Firmin Didot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Firmin Didot par rapport à la voie
Sur Avenue Firmin Didot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 22 Avenue Firmin Didot se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Firmin Didot par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Firmin Didot se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Firmin Didot à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Firmin Didot est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
