16 Avenue Galliéni, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 066 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Galliéni, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg / Lycée Boulloche à 367 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 400 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Sellier à 400 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Galliéni, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 16 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 16 Avenue Galliéni se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Galliéni par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Galliéni se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 19.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Galliéni à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Galliéni est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
