59 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 20 parkings - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1267 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Sangnier à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 1209 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 421 mètres
Ventes au 59 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 59 Avenue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue Jean Jacques Rousseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 59 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 59 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue Jean Jacques Rousseau à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
