3 Avenue Jean Zay, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Zay, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2418 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0537 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0532 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 212 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 806 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 306 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Zay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Zay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 3 Avenue Jean Zay se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Zay par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Zay se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 30.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Zay à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Zay est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
