8 Avenue Jean Zay, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Zay, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 251 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 683 mètres
- - Ecole maternelle Benoit Malon à 177 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Benoît Malon à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Zay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 8 Avenue Jean Zay se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Zay par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Zay se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 12.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Zay à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Zay est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
