8 Avenue Jules Guesde, 93190 Livry-Gargan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Jules Guesde, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 1.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2442 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 63 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 883 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 851 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 612 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jules Guesde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 8 Avenue Jules Guesde se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Guesde par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des maisons atteint 3 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jules Guesde se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 7.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Livry-Gargan a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 332 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 671 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 849 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 500 € au 8 Avenue Jules Guesde à Livry-Gargan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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