9 bis Avenue Jules Guesde, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Jules Guesde, 93190 Livry-Gargan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Moulin à 90 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 888 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 833 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 635 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Danton à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Jules Guesde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 9 bis Avenue Jules Guesde se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Jules Guesde par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Jules Guesde se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 9.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Jules Guesde à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Jules Guesde est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
