20 Avenue Liégeard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Liégeard, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Liégeard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2363 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2912 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 599 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 466 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Liégeard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Liégeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Liégeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Liégeard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Liégeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Liégeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Liégeard dans son marché local
Prix du 20 Avenue Liégeard par rapport à la voie
Sur Avenue Liégeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 20 Avenue Liégeard se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Liégeard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Liégeard se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Livry-Gargan et 25.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Liégeard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Liégeard est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
