34 Avenue Liégeard, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Liégeard, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°38 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Liégeard, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2841 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léon Jouhaux à 545 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jacob à 598 mètres
- - Ecole primaire Jacob 1 à 702 mètres
Ventes au 34 Avenue Liégeard
Les 2 ventes au 34 Avenue Liégeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Liégeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Liégeard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Liégeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Liégeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Liégeard dans son marché local
Prix du 34 Avenue Liégeard par rapport à la voie
Sur Avenue Liégeard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 34 Avenue Liégeard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Liégeard par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Liégeard se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 7.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Liégeard à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Liégeard est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
