13 Avenue Lucie Aubrac, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Lucie Aubrac, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 52 parkings - 689 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1808 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 112 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 29 mètres
Ventes au 13 Avenue Lucie Aubrac
Les 5 ventes au 13 Avenue Lucie Aubrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lucie Aubrac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 13 Avenue Lucie Aubrac se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lucie Aubrac par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Lucie Aubrac se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 1.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Lucie Aubrac à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Lucie Aubrac est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
