9 Avenue Lucie Aubrac, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Lucie Aubrac, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 127 logements - 3 locaux - 41 parkings - 1624 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1809 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 50 mètres
- - Ecole Maternelle Jean de la Fontaine à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Jean De La Fontaine à 34 mètres
Ventes au 9 Avenue Lucie Aubrac
Une vente a été recensée au 9 Avenue Lucie Aubrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Lucie Aubrac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 9 Avenue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 9 Avenue Lucie Aubrac se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Lucie Aubrac par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Lucie Aubrac se situe 32.72 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 8.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Lucie Aubrac à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Lucie Aubrac est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
