1 Avenue Paul Dupont, 93190 Livry-Gargan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Dupont, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 16.25 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Dupont, 93190 Livry-Gargan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 301 mètres
- - Lycée Henri Sellier à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Henri Sellier à 955 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 1304 mètres
- - Lycée général et technologique André Boulloche à 285 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Florence Arthaud à 308 mètres
Ventes au 1 Avenue Paul Dupont
Les 15 ventes au 1 Avenue Paul Dupont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Dupont, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Dupont dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Dupont par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 1 Avenue Paul Dupont se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Dupont par rapport à Livry-Gargan et à Seine-Saint-Denis
À Livry-Gargan, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Dupont se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan et 6.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Dupont à Livry-Gargan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Dupont est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Livry-Gargan, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Livry-Gargan a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
